تأخير تراخيص الكازينو في نيويورك- قرارات 2025 بسبب المراجعات البيئية

افتتحت نيويورك رسميًا عملية تقديم العطاءات لثلاثة كازينوهات تجارية في الولاية في شهر يناير من العام الماضي. سمح تعديل لدستور ولاية نيويورك لعام 2013 بأربعة كازينوهات في الجزء الشمالي من الولاية، وهي مفتوحة للعمل، ثم ثلاثة كازينوهات أخرى أقرب أو في مدينة نيويورك في وقت لاحق.

وقد جذبت هذه العملية بالفعل اهتمامًا من العديد من اللاعبين الكبار في سوق الكازينوهات البرية. وتعد منتجعات MGM الدولية، ومنتجعات Wynn، ولاس فيجاس ساندز، وCaesars Entertainment من بين الشركات المشغلة التي وضعت خططًا أولية لكازينوهات جديدة.

ومع ذلك، فإن أولئك الذين يأملون في اتخاذ قرار هذا العام سيصابون بخيبة أمل. وفي اجتماع عقد أمس (25 مارس)، ناقش المدير التنفيذي للجنة روبرت ويليامز العملية ومتى من المرجح أن تمضي قدمًا.

نظرًا للمراجعات المطولة للتداعيات البيئية للعقارات الجديدة، فمن غير المرجح اتخاذ أي قرار بشأن المواقع الثلاثة المحتملة حتى النصف الثاني من عام 2025.

الاعتبارات البيئية للمرشحين المحتملين للحصول على ترخيص كازينو

يجب على جميع الأطراف المهتمة استيفاء مجموعة من المتطلبات لتأمين الترخيص. وتشمل هذه المتطلبات بعض المعايير البيئية، بما في ذلك قانون مراجعة الجودة البيئية للولاية/المدينة (SEQR).

وقال ويليامز إنه من غير المرجح أن يتم الانتهاء من هذه المراجعات في الربع الأول من عام 2025. وقد تتطلب هذه المراجعات بدورها من الأطراف المهتمة إجراء تغييرات على طلباتهم، على أن تخضع هذه التغييرات لمزيد من الموافقة. وقال ويليامز إن المضي قدمًا في عملية الترخيص قبل الانتهاء من المراجعات سيشكل "كابوسًا إداريًا".

وقد تحدث المزيد من التأخيرات بسبب الإجراءات الموحدة لمراجعة استخدام الأراضي (ULURPs)، والتي يجب على جميع المتقدمين تنفيذها. ومثل قانون SEQR، من المرجح ألا يتم الانتهاء من هذه العملية قبل بداية العام المقبل.

بالإضافة إلى ذلك، أشار ويليامز إلى أنه يجب على جميع المتقدمين الإقرار بأنهم يستطيعون تمويل مشاريعهم بالكامل قبل المضي قدمًا. وحذر ويليامز من أن عدم القيام بذلك بشكل صحيح قد يؤدي إلى مزيد من التأخيرات في المستقبل.

وقال في الاجتماع: "إن إثقال الأموال قبل وقت طويل من تحديد الترخيص قد يزيد من تكاليف الوصول إلى أسواق رأس المال، مما قد يقلل من حجم المشروع ونطاقه".

نصائح للمتقدمين في نيويورك

ونظرًا لطول هذه العمليات، حثت اللجنة المتقدمين على استخدام عام 2024 للتأكد من أن مقترحاتهم تلبي جميع المتطلبات. ويشمل ذلك إكمال المراجعات البيئية المطلوبة وإتاحة الوقت الكافي لنيويورك لتحليل إجراءات ULURP المرتبطة بها.

وقالت اللجنة إن هذا الإعداد سيساعد على ضمان أن يكون المتقدمون في وضع "كامل" قبل عملية المراجعة الأوسع.

يؤمل أن تكون اللجان الاستشارية المجتمعية مستعدة لتحليل الطلبات في منتصف عام 2025، في حين تأمل اللجنة في إكمال مراجعات إضافية فيما يتعلق بتقسيم المناطق والاعتبارات البيئية بحلول أواخر صيف عام 2025.

وقالت الجهة التنظيمية إن هذا قد يمهد الطريق لاتخاذ قرار نهائي بشأن التراخيص بحلول أواخر عام 2025. وسيتعين على الأطراف الناجحة دفع رسوم الترخيص المرتبطة في هذا الوقت، مع فكرة فتح الكازينو الجديد بعد عام.

وأضافت اللجنة: "يستوعب هذا الجدول الزمني المتطلبات القانونية لقانون SEQR ويسمح بوقت كافٍ لموافقات تقسيم المناطق المحلية - وكل ذلك لتقديم أفضل الخطط وأكثرها شمولاً لتطوير الكازينوهات التجارية".

من يريد ترخيصًا؟

تشتد المنافسة على أحد التراخيص الثلاثة الجديدة. وفي نوفمبر من العام الماضي، وضعت MGM خططًا لتحويل كازينو Empire City الخاص بها إلى كازينو تجاري كامل.

يعمل مرفق يونكرز ككازينو يضم ألعاب فيديو لوتري مع ماكينات القمار وألعاب الطاولة ورهانات سباق الخيل وخدمة البث التلفزيوني الدولي المتزامن. ومع ذلك، تسعى MGM إلى تحويل المرفق إلى مكان أكبر يضم كازينو كاملًا يتميز بطاولات الموزع المباشر وماكينات القمار ومنطقة ألعاب ذات حد أقصى مرتفع.

تشمل وسائل الراحة الأخرى المخطط لها في الموقع صالة BetMGM Sportsbook للمراهنات ومطاعم مختلفة وقاعة ترفيه تتسع لـ 5000 مقعد.

كما كشف ستيف كوهين مالك فريق نيويورك ميتس وهارد روك إنترناشيونال في نوفمبر، عن خطط منتجع كازينو بقيمة 8 مليارات دولار في ملعب سيتي فيلد.

يتضمن الاقتراح فندق وكازينو هارد روك وموقع مراهنات رياضية منفصل، وكلاهما يخضع للحصول على التراخيص. ستكون هناك أيضًا قاعة موسيقى حية ومنتزه للتمتع بالأجواء الاحتفالية قبل المباراة وقاعة للطعام و20 فدانًا من المساحات الخضراء الجديدة.

وفي الوقت نفسه، أعلنت Caesars Entertainment عن نيتها افتتاح كازينو في نيويورك في أكتوبر 2022. وتأمل Caesars بالشراكة مع SL Green Realty في افتتاح المكان في تايمز سكوير.

تشمل الخطط إعادة تطوير 1515 Broadway لبناء Caesars Palace Times Square. كما تدعم وكالة الترفيه التي أسسها Jay-Z Roc Nation هذا العرض أيضًا.

وفي الوقت نفسه، تهدف لاس فيجاس ساندز إلى بناء عقار في لونغ آيلاند، وشراء عقد الإيجار طويل الأجل لنصب ناساو التذكاري للمحاربين القدامى. كما أن Wynn في الصورة أيضًا، مع وجود موقع في مشروع Hudson Yards في مانهاتن قيد الإعداد.